Otthon Start Lakáshitel
Többé nem csak álom az első saját otthon!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.
A kamattámogatott kölcsönre való jogosultság feltételeit teljeskörűen a 227/2025. (VII.31.) számú kormányrendelet szabályozza.
Az Otthon Start lakáshitel iránti kérelem 2025.09.01-től bankfiókjainkban illetve a Bank értékesítési partnerei közreműködésével nyújtható be.
Az Otthon Start lakáshitel főbb kondíciói:
| igényelhető kölcsönösszeg: | 3.000.000 Ft – 50.000.000 Ft |
| a kölcsön célja: | új vagy használt lakás, egylakásos lakóépület építésére, vásárlására |
| igényelhető futamidő: | minimum 2 év (24 hónap) – maximum 25 év (300 hónap) |
| igénylés feltétele: | a 227/2025. (VII.31.) számú kormányrendeletben előírt feltételeknek való megfelelés |
| a kamattámogatás időtartama: | maximum 25 év (300 hónap) |
| a kamat mértéke a kamattámogatás időszaka alatt: | évi fix 3% |
Az Otthon Start lakáshitel igénylésének ingatlan tulajdonra vonatkozó feltétele:
- A kölcsön abban az esetben igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtását megelőző 10 éven belül nem rendelkezett saját tulajdonú ingatlannal, vagy
- az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtást megelőző 10 éven belül legfeljebb olyan lakóingatlanban rendelkezett tulajdonjoggal, amelyben tulajdoni hányadának aktuális piaci értéke vagy eladási ára legfeljebb 15 millió Ft, vagy
- az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtást megelőző 10 éven belül olyan lakóingatlannal rendelkezik vagy rendelkezett, amelynek lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte, vagy
- az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtást megelőző 10 éven belül olyan lakóingatlannal rendelkezik vagy rendelkezett, amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába és a lakóingatlanban ugyanazon haszonélvező bent lakik, vagy
- az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtást megelőző 10 éven belül egyidejűleg legfeljebb 1 lakóingatlanban legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezett.
Ki lehet igénylő?
- az ingatlantulajdon feltételeinek megfelelő, 18. életévét betöltött, büntetlen előéletű, köztartozás-mentes magánszemély, aki a Központi Hitelinformációs rendszerben lejárt tartozással nem rendelkezik;
- aki a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában és azt megelőzően legalább 2 év folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik;
- akit a kölcsön iránti kérelem benyújtását megelőző 3 éven belül lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy kamattámogatás visszafizetésére az illetékes hatóság nem kötelezett;
Miért kedvező az Otthon Start lakáshitel?
Az Otthon Start lakáshitel kamatainak megfizetéséhez – lakáscélú állami támogatásként – legfeljebb 25 évre kamattámogatás vehető igénybe. A kamattámogatás igénybevétele mellett a kölcsön kamata évi FIX 3%.
Milyen feltételeknek kell megfelelnie a kölcsön felhasználásával vásárolt vagy építeni kívánt ingatlannak?
- a lakás értéke vagy bekerülési költsége legfeljebb bruttó 100 millió Ft
- egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont értéke vagy bekerülési költsége legfeljebb bruttó 150 millió Ft lehet valamint,
- a lakás vételára vagy építés esetén a bekerülési költség az alapterület négyezetméterára tekintetében az 1,5 millió Ft-ot nem haladhatja meg.
Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke:
| THM*: | 3,41% |
*a Teljes Hiteldíj Mutató (THM) 12 millió Ft kölcsönösszegre, 240 hónap futamidővel, ügyfél által fizetendő nettó törlesztési teherrel, az Állami kamattámogatott lakáshitelekről és állami lakáscélú támogatásokról szóló Hirdetményben feltüntetett díjkedvezmények, a lakossági fizetési számla (Bázis) elektronikus számlakivonattal igényelt havi számlavezetési díjának, a földhivatali zálogjog bejegyzés díjának, valamint a kölcsönösszeg átutalási díjának figyelembevételével került kiszámításra.
Reprezentatív példa
| Reprezentatív példa az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelre | ||||||
| Termék | Kamat | Kamat típusa |
Törlesztőrészlet (Ft/hó) |
Fizetendő teljes összeg |
A teljes hiteldíj és költség (Ft) |
THM* |
|
Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitel |
3,00% | 5 éves kamatperiódusban rögzített | 66 980 Ft | 16 420 858 Ft | 4 420 585 Ft | 3,41% |
A reprezentatív példa számítása 12 000 000 Ft hitelösszegre, az ügyfél által fizetendő nettó törlesztési teherrel, 20 éves futamidőre, 240 db törlesztő részlettel, az Állami kamattámogatott lakáshitelekről és állami lakáscélú támogatásokról szóló Hirdetményben feltüntetett díjkedvezmények figyelembevételével történt.
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a THM értéke módosulhat.
A hitelező az MBH DUNA BANK Zrt. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog vagy önálló zálogjog. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.
A Magyar Nemzeti Bank által kiadott Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól IDE kattintva érhető el.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek, kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja. A hitel igénybe vételének részletes feltételeiről érdeklődjön bankfiókjainkban.
A hitel kondíciói az MBH Duna Bank Zrt. mindenkor hatályos, az MBH Duna Bank Zrt. által forgalmazott állami kamattámogatott lakáshitelekről és állami lakáscélú támogatásokról szóló Hirdetményében találhatóak.