Szabad felhasználású jelzáloghitelek
Milyen célra igényelhető a szabad felhasználású jelzáloghitel?
Az MBH Duna Bank Zrt.-nél igényelhető szabad felhasználású jelzáloghitel tetszőleges célra fordítható. Legyen szó lakásfelújításról, bővítésről vagy akár más banknál fennálló, kedvezőtlenebb kondíciókkal rendelkező hitelének kiváltásáról, a szabad felhasználású jelzáloghitel kedvező kamatozás mellett nyújt megoldást Önnek, segítségével megvalósíthatja céljait.
Miért kedvező Önnek a szabad felhasználású jelzáloghitel?
Mert:
- kizárólag forint devizanemben vehető igénybe, nem kell számolni árfolyamkockázattal,
- rugalmas és kedvező feltételekkel igényelhető,
- a törlesztőrészlet a futamidő vagy a kamatperiódus alatt havonta azonos összegű, előre kalkulálható kiadást jelent,
- ügyintézőnk személyre szabott tanácsadás során egyedi ajánlatot készít, melyhez figyelembe veszi a kölcsönfelvétellel megvalósuló elsődleges célja mellett az Ön élethelyzetét, jövedelmét és havi fizetési kötelezettségeit,
- az 5 éves vagy 10 éves kamatperiódusú szabadfelhasználású jelzáloghitellel 5 illetve 10 évig azonos összegű törlesztőrészlettel számolhat, ezáltal a hitellel kapcsolatos kiadásai előre tervezhetőek lesznek.
Főbb tudnivalók a szabad felhasználású jelzáloghitelről:
- futamideje 2 évtől 25 évig terjedhet,
- az igényelhető kölcsönösszeg minimuma 3.000.000 Ft,
- a kölcsön összegének nagysága függ az igénylő igazolt jövedelmétől és a havi fizetési kötelezettségtől, valamint a fedezetként felajánlott ingatlan forgalmi értékétől,
- a hitel fedezeteként Magyarország területén lévő, önállóan forgalomképes ingatlan fogadható el, a bank a hitel fedezetét képező ingatlan(ok)ra minden esetben zálogjogot jegyeztet be,
- A kamatperióduson belül fix kamatozású hitel esetében az ügyleti kamat az Ön választásának megfelelő időtávra, 5 éves vagy 10 éves kamatperiódusra kerül rögzítésre. Egy kamatperióduson belül tehát változatlan kamatozást és fix törlesztőrészletet biztosítunk Önnek, függetlenül a pénzpiaci körülmények esetleges változásától.
Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek:
| 250.000 Ft – 399.999 Ft havi jóváírás vállalása esetén | 400.000 Ft – 699.999 Ft havi jóváírás vállalása esetén | 700.000 Ft feletti havi jóváírás vállalása esetén | |
|---|---|---|---|
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 3.000.0000 Ft – 11.999.999 Ft közötti kölcsönösszeg |
THM: 11,81% 11.999.999 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 10,66% kamat |
THM: 11,14% 11.999.999 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 10,06% kamat |
THM: 10,91% 11.999.999 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 9,86% kamat |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 12.000.0000 Ft – 29.999.999 Ft közötti kölcsönösszeg |
THM: 11,36% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 10,26% kamat |
THM: 10,69% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 9,66% kamat |
THM: 10,47% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 9,46% kamat |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 30.000.0000 Ft – 100.000.000 Ft közötti kölcsönösszeg |
THM: 10,75% 30.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 9,86% kamat |
THM: 10,08% 30.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 9,26% kamat |
THM: 9,85% 30.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 9,06% kamat |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 3.000.000 Ft – 11.999.999 Ft közötti kölcsönösszeg |
THM: 13,04% 11.999.999 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 11,74% kamat |
THM: 12,81% 11.999.999 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 11,54% kamat |
THM: 12,36% 11.999.999 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 11,14% kamat |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft – 29.999.999 Ft közötti kölcsönösszeg |
THM: 12,81% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 11,54% kamat |
THM: 12,59% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 11,34% kamat |
THM: 12,13% 12.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 10,94% kamat |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 30.000.0000 Ft – 100.000.000 Ft közötti kölcsönösszeg |
THM: 12,42% 30.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 11,34% kamat |
THM: 11,96% 30.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 10,94% kamat |
THM: 11,62% 30.000.000 Ft kölcsönösszeg, 20 év futamidő, 10,64% kamat |
Reprezentatív példák a szabad felhasználású, jelzálog fedezete mellett nyújtott lakossági kölcsönökre
| Szabadfelhasználású jelzáloghitelek piaci kamatozással | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Termék | Kamat | Kamat típusa | Törlesztő-részlet (Ft/hó) | Fizetendő teljes összeg (Ft) | A teljes hiteldíj és költség (Ft) | THM* |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 11.999.999 Ft kölcsönösszegre | 9,86% | 5 éves kamatperiódusban fix | 115 610 Ft | 28 245 134 Ft | 16 245 135 Ft | 10,91% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 11.999.999 Ft kölcsönösszegre | 10,06% | 5 éves kamatperiódusban fix | 117 220 Ft | 28 634 605 Ft | 16 631 606 Ft | 11,14% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 11.999.999 Ft kölcsönösszegre | 10,66% | 5 éves kamatperiódusban fix | 122 100 Ft | 29 805 693 Ft | 17 805 694 Ft | 11,81% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 9,46% | 5 éves kamatperiódusban fix | 112 390 Ft | 27 470 812 Ft | 15 470 812 Ft | 10,47% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 9,66% | 5 éves kamatperiódusban fix | 113 980 Ft | 27 852 882 Ft | 15 852 882 Ft | 10,69% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 10,26% | 5 éves kamatperiódusban fix | 118 810 Ft | 29 009 493 Ft | 17 009 493 Ft | 11,36% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 10,66% | 5 éves kamatperiódusban fix | 122 070 Ft | 29 793 498 Ft | 17 793 498 Ft | 11,81% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 9,06% | 5 éves kamatperiódusban fix | 273 080 Ft | 66 216 538 Ft | 36 216 538 Ft | 9,85% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 9,26% | 5 éves kamatperiódusban fix | 277 010 Ft | 67 159 546 Ft | 37 159 546 Ft | 10,08% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 9,86% | 5 éves kamatperiódusban fix | 288 940 Ft | 70 023 050 Ft | 40 023 050 Ft | 10,75% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 10,66% | 5 éves kamatperiódusban fix | 305 160 Ft | 73 918 635 Ft | 43 918 635 Ft | 11,65% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 11.999.999 Ft kölcsönösszegre | 11,14% | 10 éves kamatperiódusban fix | 126 070 Ft | 30 751 711 Ft | 18 751 712 Ft | 12,36% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 11.999.999 Ft kölcsönösszegre | 11,54% | 10 éves kamatperiódusban fix | 129 400 Ft | 31 558 316 Ft | 19 558 317 Ft | 12,81% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 11.999.999 Ft kölcsönösszegre | 11,74% | 10 éves kamatperiódusban fix | 131 090 Ft | 31 955 243 Ft | 19 955 244 Ft | 13,04% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 10,94% | 10 éves kamatperiódusban fix | 124 370 Ft | 30 348 787 Ft | 18 348 787 Ft | 12,13% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 11,34% | 10 éves kamatperiódusban fix | 127 690 Ft | 31 145 073 Ft | 19 145 073 Ft | 12,59% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 11,54% | 10 éves kamatperiódusban fix | 129 360 Ft | 31 547 614 Ft | 19 547 614 Ft | 12,81% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 12.000.000 Ft kölcsönösszegre | 11,74% | 10 éves kamatperiódusban fix | 131 040 Ft | 31 950 616 Ft | 19 950 616 Ft | 13,04% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 10,64% | 10 éves kamatperiódusban fix | 304 750 Ft | 73 820 390 Ft | 43 820 390 Ft | 11,62% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 10,94% | 10 éves kamatperiódusban fix | 310 920 Ft | 75 300 979 Ft | 45 300 979 Ft | 11,96% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 11,34% | 10 éves kamatperiódusban fix | 319 220 Ft | 77 291 904 Ft | 47 291 904 Ft | 12,42% |
| Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 30.000.000 Ft kölcsönösszegre | 11,74% | 10 éves kamatperiódusban fix | 323 600 Ft | 79 302 266 Ft | 49 302 266 Ft | 12,87% |
Az 5 éves és 10 éves kamatperiódusban fix kamatozású szabadfelhasználású jelzáloghitel esetében a reprezentatív példa számítása 12 000 000 Ft hitelösszegre, vagy a kamathoz tartozó hitelösszegsávban elérhető legközelebbi kölcsönösszegre**, 20 év futamidőre, 240 db törlesztő részlettel, a Lakossági Hitel Hirdetmény 9.2. pontjában feltüntetett díjkedvezmények figyelembevétele nélkül történt.
*: Az 5 éves és 10 éves kamatperiódusban fix kamatozású szabadfelhasználású jelzáloghitel esetében a THM, az értékbecslési költség, a folyósítási díj, valamint a lakossági fizetési számla (Bázis) elektronikus számlakivonattal igényelt havi számlavezetési díjának és a földhivatali zálogjog bejegyzés költségének figyelembevételével történt.
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a THM értéke módosulhat. A hitelező az MBH DUNA BANK Zrt. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog vagy önálló zálogjog. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek, kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja.
A hitel igénybe vételének kondíciói az MBH Duna Bank Zrt. mindenkor hatályos Lakossági Hitel Hirdetményében találhatóak meg. Az igénylés feltételeiről érdeklődjön bankfiókjainkban.
A szabad felhasználású jelzáloghitelekhez kapcsolódó szerződésminták ITT tekinthetőek meg.
További információ általánosságban a jelzáloghitelekről az MNB alábbi weboldalán olvasható: https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing#jelzalog-hitelek
A Magyar Nemzeti Bank a hitelfelvétel megtervezéséről és az eladósodás veszélyeiről szóló tájékoztató füzeteinek elérhetősége:http://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/penzugyi-navigator-fuzetek
A Magyar Nemzeti Bank által kiadott Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól IDE kattintva érhető el.